人口负增长不可怕,可怕的是这个新问题
发布日期:2024-05-15 03:40    点击次数:196

2023年,中国全年出生人口902万人,人口出生率为6.39‰;死亡人口1110万人,人口死亡率为7.87‰;人口自然增长率为-1.48‰。

一增一减,208万人,这是2023年中国减少的人口数量。

2022年,这个数字是85万,显然,人口负增长,比我们想象中来得猛。

人口负增长这件事,一旦开弓,便没有回头。

唯一有点安慰的,大概是比各种民间数据说的800万,要好一点吧。

我知道,关于人口数据一出来,各种看空客就好像拿到了最大的论证,拼命想去论证房子如葱的时代到来。

是如葱,还是如金?来,聊聊。

人口负增长对应的是楼市分化。

有的房子贵到普通人买不起,有的房子便宜到送人都没人要。

这才是事实的真相。

大家可以看看日韩,人家进入人口负增长时代比我们快,但房价不等于不涨了。

房价高低涨跌,对应的是价格,本质上就是一种货币现象,这是不遵循人口减少逻辑的。

只有大部分的日用品,才会直接受到人口减少的影响。

比如尿不湿、婴幼儿食品,这些赛道以后要么卷,要么死。

以后老人尿不湿要比婴儿尿不湿更抢手。

如果要我去概括总结人口减少这件事,大概就是:

总需求减少,但会推动所有行业进入内卷,有机会留下来的将会吃掉更多的蛋糕。

并且这适用于大部分行业。

房地产行业同样如此,以前专门以三四线城市为主阵地的恒大碧桂园,虽然早几年就开始重新把布局眼光放到一二线城市,但还是慢了。

这轮洗牌就直接拍死在沙滩上了。

我记得2022年数据出来,我们国家正式进入负增长的时候,网络上是一片欢呼。

我就不理解了,你真以为人口减少,人均享有的资金就多了?

错了。

你可能会面临,幼儿园小学的关停,还有一些行业的产品卷不过别人,只能停止生产。

产业改革、财富分配与人口结构是深度捆绑的。

现在人口结构发生变化,你说前面两个变不变?

我们国家的养老金制度是现收现支,当下年轻人交的养老金,会被用来支付当下老年人的退休金。

出生人口的减少,老年人的增长,养老金入不敷出在某个时间节点一定会出现。

这样财政压力会越来越大,就迫使我们必须往更高生产力去转型。

要么同样劳动力+更多劳动时间的投入;

要么高效率的劳动力+劳动时间的投入;

也就是说,你想跟得上人口结构调整后的生活水平,要么工作更长时间,要么效率更高。

不管哪一点,对现在各个行业都是考验,所以我真不理解大家在欢呼什么。

人口数量衰减的大环境之下,得让这些存量人口去做消费和投资的支撑。

那就得让这批人兜里有钱,要么提高劳动报酬,要么提高资产价值。

还有就是落实基础保障体系,让所有人都有钱,且敢消费。

我相信我们大家长已经在做很多的准备了,而我们个人呢?

不管你是企业主、个体户老板还是普通搬砖的。

你都该了解,人口结构变化背后是整个社会财富分配重新发生变化。

如果你是做企业的,你要重新审视你自己的产品竞争力,是不是有足够优势。

在人口结构改变的情况下,还能持续拿到业务增长?甚至吃下别人的蛋糕?

如果你是个人,你现在所在的行业是向上还是向下?

哪怕你就是在三四线城市的事业单位,你也必须思考,真的还是铁饭碗吗?

接着说回,我上面说的,人口结构背后是楼市分化。

这也算不上什么新观点,但分化可能在之后会走得更极致,更深入。

过去我们只是理解为,城市间得分化,比如北上广深房子会更贵,三四线城市房子会更便宜。

但实际上分化是在内部也发生极度剧烈了,一线城市的郊区,老房子和新房子的差异也会表现非常的大。

一线城市的郊区跑不赢二线城市的核心区,这个趋势可能会拉得更大。

尤其是在新房改的推动下。

我上面说了,接下来在人口结构发生变化的时候,抢存量人口的消费和投资才是最重要的。

你看看新房改之下,超大特大城市的城中村旧改,大城市的保障房建设。

其实都是落实这件事。

旧改也好,保障房也好,就是大城市抢人口的一种办法,让人留的下来,住有所居。

大城市尚且如此,小城市的日子就会更加难过。

过去40多年的市场经济,一二线城市已经经历了一轮抢人才的举措,比如大专以上学历入户,比如各种上百万的人才落户奖励。

当然,优质人才在任何时代都是稀缺的。

但多数城市会从抢人才到抢人口去过渡,这也是新房改在此刻出来的原因之一。

以后保障房和商品房会同步在大城市存在,你说内部市场会不会也极度分化。

有钱的少数人,始终会抢占这个城市少数的优质资产。

而大多数郊区、老房子又会被保障房冲击。

城市间的内部分化也会演变得更加剧烈。

所以房子如葱还是如金,不是AB单选题,而是共存的选项。

考验的是每一个做选择题的人,是选到A还是选到B。

人口对一个城市而言,不仅仅是统计学中冷冰冰的数字。

更具象来看,一个人在城市里工作消费娶妻生子,本质上就是为这座城市的GDP做贡献。

所以人,其实就是钱。

人口持续负增长,那么我们就会持续看到未来几十年时间里面,各个城市的人口也会出现减少的趋势。

农村的消失、城市的凋零,这个持续发生的过程中,对区域、对城市会产生非常大的影响。

对任何一个城市来说,人口减少,人口老龄化都是一个巨大的挑战。

而人是攀附城市发展而发展的。

你的工作机会、收入、家庭财富的积累,往大了说,是跟随国运,往中间说,是跟随城市,往小了说,是跟对自己选择的方向。

所以各位,现在你们又要面临一个选择的机会了。

这几天我看到又有专家,在针对提高人口出生率做一些建议了。

我还有看到很多人,依然把不愿意生孩子的根本原因,推在了高房价的身上。

但或许只有真正适育家庭才知道,高房价只是其中之一,而不是根本。

高等教育的普及、生育\养育成本的提高、职场的安全感等等,都是问题。

之后,我们或许会看到更多鼓励生育的政策了。

虽然我们知道人口减少是补可避免的,但对于普通人来说,要看得明白,更要做好准备。